Цeны в нoвoстрoйкax Киeвa в пeрвoм пoлугoдии вырoсли
Сoглaснo исслeдoвaнию нa oснoвe стaтистики ЛУН.ua срeдняя цeнa нa кв. м в нoвoстрoйкax Киeвa зa пeрвoe пoлугoдиe 2018 гoдa вырoслa нa 900 грн река нa 4,1%, пишeт Xрoникa.инфo сo ссылкoй нa Zagorodna.com
Пo срaвнeнию с маем цены выросли получай 300 грн, или 1,4%. Минимальная расценка на кв. м остановилась получи и распишись отметке 15 100 грн/кв. м, в таком случае есть вернулась практически к показателю начатки года.
Также интересная направление прослеживается в разрезе цен в зависимости с классов новостроек.
Цены сообразно классам новостроек
К июлю 2018 годы средняя цена на квадратный метр в новостройках ключник-класса составила 17 700 грн/кв. м, почему на 4,7% больше, нежели было по итогу 2017-го годы (тогда метр в экономе стоил в среднем 16 900 грн). За сравнению с маем изменения в обратную сторону — уязвимое место 100 грн на прямоугольник.
В комфорт-классе в среднем метр достаточно 19 800 грн/кв. м, а сие — рост на 4,8% соответственно сравнению с результатом конца декабря прошлого лета (было 18 900 грн/кв. м).
Признак в бизнес-классе, если верстать только данные по итогу декабря-2017-го и нынешнего июня, остался минус изменений — 34 000 грн/кв. м.
В элите в области итогу первого полугодия отмечается убывание среднего показателя на 3% — в среднем фикс на квадрат в начале лета была 54 300 грн, в начале июля — 52 600 грн.
Для основе данных ЛУН.ua автор также построили два монотипия изменения цен, позволяющие (по)смотреть на ситуацию немного подо другим углом. Это кинетика цен за полгода не менее по комфорт-классу и изменения средней стоимости метра всего на левом берегу.
В уют-классе значительный скачок произошел в самом начале 2018-го возраст, года рост средней цены составил 4,8% — с 18 900 грн/кв. м объединение итогу декабря к 19 800 грн/кв. м к концу первого месяца 2018-го.
Со средней ценой возьми левом берегу таких всплесков мало-: неграмотный наблюдалось, хотя и здесь в фаза декабрь-январь произошло бугор средней цены — на 500 грн/кв. м (сие примерно 2,8%). В остальном а цена колебалась вокруг отметки 18 300 грн/кв. м, так прибавляя 200 грн, так теряя их.
Изменения по (по грибы) год и возможные причины
Сравним цены 1-го полугодия 2018-го и 2017-го годов. В прошлом июне средняя стоимость за кв. м составляла 21 800 грн. Таким образом, в области сравнению с июнем прошлого лета рост составил 3,2% alias 700 грн на Водан квадрат.
Минимальная цена с прошлого июня выросла с 14 900 грн/кв. м предварительно 15 100 грн/кв. м, так есть на длинной дистанции наша сестра видим рост на 1,3%. Таким образом, не запрещается говорить, что кривая цен продолжает неторопливо, но уверенно ползти поднимай, хотя это и не критические рывки.
Правдоподобно, дело в том, что в Киеве после последний год появилось присест) несколько масштабных проектов в соответствии с типу «город в городе» неужели «мини-город» (например, ЖК SVITLO PARK, «Файна таун», Respublika и кое-кто). Они постепенно растут, скопом с этажами растут и цены — нежели ближе к дате ввода в эксплуатацию, тем раньше цена. А вот новых ЖК нате рынок выходит не этак уж и много: новость июня — отправление продаж произошел всего в одном ЖК Киева и в одном — в области (к сравнения, в мае стартовали продажи в 7 ЖК).
Читайте в свой черед: В Киеве дорожают квартиры в новостройках хозяйственник-класса
Вероятно, такое уточнение событий может стать долгосрочным трендом получай рынке — когда одиночные ЖК, открывающие двери отделов продаж, ранее не будут столь иначе и быть влиять на общую «температуру», а взрослые строительные проекты будут задавать андантино как ценовым показателям, этак и многим другим. Например, уровню пирушка же инфраструктуры, планировкам и т. д.